Kêu gọi đầu tư vào Dự án Căn cứ Dịch vụ công nghiệp Dầu khí Vân Phong
Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Sao Mai – Bến Đình (PVSB) là thành viên của Công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC), được thành lập theo Nghị quyết số 1847/NQ-DKVN ngày 06/4/2007 của hội đồng quản trị Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) và Nghị quyết số 01/NQ-ĐHĐCĐ ngày 24/4/2007 của Đại hội đồng cổ đông với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Sao Mai – Bến Đình (PVSB) là thành viên của Công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC), được thành lập theo Nghị quyết số 1847/NQ-DKVN ngày 06/4/2007 của hội đồng quản trị Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) và Nghị quyết số 01/NQ-ĐHĐCĐ ngày 24/4/2007 của Đại hội đồng cổ đông với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng.
Vịnh Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa được biết đến như một vị trí chiến lược, vị trí tiếp cận gần nhất trên các tuyến hàng hải quốc tế nên thuận lợi cho việc thực hiện các dịch vụ hàng hải, dầu khí cũng như dịch vụ sửa chữa tàu biển quốc tế.
Căn cứ văn bản số 3996/DKVN-ĐTPT ngày 11/5/2010, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Sao Mai – Bến Đình được Tập đoàn dầu khí Việt Nam giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư giai đoạn 1(đầu tư cơ sở hạ tầng) dự án Căn cứ Dịch vụ công nghiệp Dầu khí Vân Phong.
Căn cứ Dịch vụ công nghiệp Dầu khí Vân Phong nằm trong vùng kinh tế Vân Phong, Hòn Khói, huyện Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa hứa hẹn là một dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp.
Trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư thứ cấp và dựa trên cơ sở hợp tác hai bên cùng có lợi, chúng tôi, PVSB mong muốn và nồng nhiệt chào đón sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào dự án này.
Tổng quan về dự án và hình thức đầu tư cho mỗi phân khu được quy định cụ thể như trình bày ở các phần kế tiếp.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
I. Vân Phong – Một vị trí chiến lược.
Vân Phong là vịnh nửa kín nằm ở điểm cực Đông của Tổ quốc, thuộc trung tâm các khu vực dầu khí tại thềm lục địa phía Đông Nam Việt Nam, bao quát toàn bộ khu vực biển Đông; Đây là vị trí tiếp cận gần nhất trên các tuyến hàng hải quốc tế và quần đảo Trường Sa (cách Trường Sa 248 hải lý; cách Hoàng Sa khoảng 310 hải lý, cách tuyến hàng hải quốc tế trong khu vực khoảng 50 hải lý và có cự li cách đều đến các khu vực Nam Á) nên thuận lợi cho việc thực hiện các dịch vụ hàng hải, dầu khí, cung ứng vật tư, thiết bị cho giàn khoan biển và dịch vụ ngoài khơi cũng như dịch vụ sửa chữa tầu biển quốc tế thuộc các tuyến đi qua khu vực Biển Đông.
Với vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi, Vân Phong được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng phát triển của Khánh Hòa và là khu vực có vai trò quan trọng trong việc thực hiện chiến lược biển Việt Nam. Theo quy hoạch khu kinh tế Vân Phong đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 51/2005/QĐ-TTg ngày 11/3/2005 và nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 2152/QĐ-TTg ngày 17/12/2009 đã xác định: Khu kinh tế Vân Phong là khu kinh tế tổng hợp tầm cỡ quốc gia và quốc tế, gồm cảng trung chuyển quốc tế, du lịch, dịch vụ công nghiệp.
II. Tổng quan dự án:
Ø Tên dự án: Căn cứ Dịch vụ Công nghiệp Dầu khí Vân Phong
Ø Giấy phép đầu tư: Số 372210000105, được BQL khu kinh tế Vân Phong cấp ngày 06/ 05/ 2011
Ø Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Sao Mai – Bến Đình (PVSB)
Ø Địa điểm: Hòn Khói, xã Ninh Hải, huyện Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
Ø Tổng diện tích : 599 ha, trong đó:
+ Diện tích đất: 242 ha
+ Diện tích mạt nước san lấp: 42.6 ha
+ Diện tích mặt nước: 314.4 ha
Ø Mục tiêu: Khu đóng mới dàn khoan và phương tiện nổi; Khu căn cứ hậu cần dầu khí;
Khu kho cảng đầu mối xăng dầu – LPG – hóa chất; Khu văn phòng và dịch vụ văn phòng.
Ø Tổng mức đầu tư: 1,356.44 triệu USD (ước tính) cho ba giai đoạn:
+ Giai đoạn khởi công (từ 2011 – 2012): 151.07 triệu USD.
+ Giai đoạn I (từ 2012 – 2014): 521.84 triệu USD.
+ Giai đoạn II (sau 2015 – 2017): 683.53 triệu USD.
(Tỉ giá quy đổi 1 USD = 19,000.00 VND)
Ø Nguồn vốn đầu tư: Nguồn vốn do chủ đầu tư tự huy động, vốn liên doanh và vốn góp của các nhà đầu tư thứ cấp và vốn vay.
Ø Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm
III. QUY MÔ VÀ CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Dựa theo chức năng, nhiệm vụ, và điều kiện tự nhiên của cơ sở hạ tầng; cũng như theo công nghệ sản xuất, dự án bao gồm 4 phân khu chức năng chính:
1. KHU A: KHU ĐÓNG MỚI DÀN KHOAN VÀ PHƯƠNG TIỆN NỔI:
- Diện tích chiếm đất: 756,676 m2
- Chiều dài đường bờ/Chiều dài bến: 628 md/ 900md
- Công suất nhà máy: 100,000T sản phẩm/năm (Giai đoạn 2015: 50,000T sản phẩm/năm).
Hình thức đầu tư:
- Vốn liên doanh hoặc 100% vốn nước ngoài.
Cấu trúc các cổ đông:
- PVSB và các thành viên của PVN: Dưới 30%
- Các nhà đầu tư nước ngoài và các nguồn khác : Đến 100%
2. KHU B: KHU CĂN CỨ HẬU CẦN DẦU KHÍ
- Diện tích chiếm đất: 892,284 m2
- Chiều dài đường bờ/Chiều dài bến: 872 md/ 1100md
- Khối lượng hàng thông qua: 3,579,301 T/năm 2020; 2,833,406 T/năm 2015
- Cỡ tàu đến cảng: 10,000-30,000DWT
* Hình thức đầu tư:
- Liên doanh hoặc các hình thức đầu tư phù hợp khác.
Cấu trúc các cổ đông:
- PVSB : Ít nhất 51%
- Các nhà đầu tư nước ngoài và các nguồn khác : Dưới 49%.
3. KHU C: KHU KHO CẢNG ĐẦU MỐI XĂNG DẦU – LPG – HÓA CHẤT
- Diện tích chiếm đất: 505.073 m2
- Cỡ tàu tiếp nhận: 10,000-50,000DWT
- Dung tích kho: 300.000 m3
- Năng lực thông qua kho: 3,0 triệu m3/năm
* Hình thức đầu tư cho kho cảng đầu mối xăng dầu và hóa chất (các bến dầu độc quyền):
- Vốn liên doanh hoặc 100% vốn nước ngoài.
Cấu trúc các cổ đông:
- PVSB và các thành viên của PVN : Dưới 30%
- Các nhà đầu tư nước ngoài và các nguồn khác : Đến 100%.
* Hình thức đầu tư cho các bến dầu:
- Vốn liên doanh và các hình thức đầu tư phù hợp khác.
Cấu trúc các cổ đông:
- PVSB và các thành viên của PVN : Ít nhất 51%
- Các nhà đầu tư nước ngoài và các nguồn khác : Dưới 49%.
4. KHU D: KHU VĂN PHÒNG VÀ DỊCH VỤ VĂN PHÒNG
- Diện tích chiếm đất: 157,684 m2
* Hình thức đầu tư:
- Vốn liên doanh và các hình thức đầu tư phù hợp khác.
Cấu trúc các cổ đông:
- PVSB và các thành viên của PVN : Ít nhất 51%
- Các nhà đầu tư nước ngoài và các nguồn khác : Dưới 49%.
IV. Tiến trình đầu tư xây dựng dự án dự kiến như sau:
- Công tác chuẩn bị đầu tư thực hiện từ năm 2010 - 2011
- Công tác thực hiện đầu tư được thực hiện theo 3 giai đoạn:
Ø Giai đoạn khởi động (từ 2011 – 2012): 151.07 triệu USD.
Triển khai xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 dự án thành phần số 1 bao gồm:
- San lấp mặt bằng toàn bộ khu vực dự án
- Xây dựng cổng tường rào, nhà thường trực.
- Xây dựng trạm cấp điện, cấp nước.
- Xây dựng tuyến đường trục chính.
- Xây dựng bến số 1, một phần bãi cảng tổng hợp và kè tạm bảo vệ khu đất.
- Xây dựng khu nhà ở, nhà điều hành của BQL dự án và nhà làm việc văn phòng cảng.
Ø Giai đoạn I (từ 2012 – 2014): 521.84 triệu USD.
- Tiếp tục hoàn thành giai đoạn 2 dự án thành phần số 1(đê chắn sóng, khu văn phòng và văn phòng cho thuê...).
- Xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào khai thác toàn bộ khu cảng – căn cứ dịch vụ dầu khí và khu vực bãi cho thuê (thuộc dự án thành phần số 2).
- Đầu tư xây dựng sàn nâng, bến trang trí cho tầu 10.000DWT và một phần đường, bãi, xưởng khu vực đóng tầu, giàn khoan và phương tiện nổi (giai đoạn 1 dự án thành phần số 4).
Ø Giai đoạn II (sau 2015 – 2017): 683.53 triệu USD
- Hoàn chỉnh khu vực đóng tầu, giàn khoan, phương tiện nổi thuộc dự án thành phần số 4.
- Đầu tư xây dựng và hoàn chỉnh các hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 3: xây dựng khu kho cảng đầu mối xăng dầu, LPG, hóa chất.
V. CÁC CÔNG VIỆC ĐÃ HOÀN THÀNH VÀ ĐANG HOÀN THÀNH
1. Công việc đã hoàn thành:
§ Báo cáo đầu tư dự án được thủ tướng phê duyệt
§ Giấy chứng nhận đầu tư số.372210000105, do BQL khu Kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/ 05/ 2011.
§ Tài liệu hướng dẫn thủ tục đầu tư của BQL Khu Kinh tế Vân Phong.
2. Các công việc đang thực hiện:
§ Kế hoạch năm 2011:
+ Hoàn thành việc Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
+ Rà phá bom mìn tại thực địa.
+ Khảo sát địa hình và điều tra địa chất.
+ Đánh giá tác động môi trường
§ Giải phóng mặt bằng và bồi thường: BQL khu Kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành bồi thường và bàn giao đất cho PVSB.
VI. CÁC ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI DỰ ÁN
- Về tiền thuê đất, thuê mặt nước:
Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thời gian quy định tại Điều 14 Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của chính phủ về tiền thuê đất, thuê mặt nước và Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 142/2005/NĐ-CP.
- Về thuế nhập khẩu:
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14/6/2005 và Nghị định 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
- Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
Thực hiện theo quy định của Luật thuế thu nhập Doanh nghiệp và Nghị định 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập Doanh nghiệp.
- Về thuế thu nhập cá nhân:
Giảm 50% Thuế thu nhập đối với cá nhân làm việc tại Khu kinh tế theo quy định tại Thông tư 176/2009/TT-BTC ngày 09/9/2009 hướng dẫn về việc giảm thuế thu nhập cá nhân làm việc tại khu kinh tế.
- Các ưu đãi khác:
Thực hiện theo quy định của các văn bản pháp luật có liên quan.
Để có thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Sao Mai – Bến Đình (PVSB)
- Địa chỉ: Tầng 16 , Số 9 đường Hoàng Diệu, Phường 1, thành phố Vũng Tàu, Việt Nam
- Điện thoại: +84.64 6253375
- Fax: +84.64 6253374
- Email: saomaibendinh@pvsb.com.vn
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm và rất mong được hợp tác với các quý vị.
Trân trọng,
Ông Phùng Như Dũng
Giám đốc điều hành
Công ty Cổ phần Dầu khí Sao Mai – Bến Đình